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近年來，隨著人口老化的加劇，以房養老成為一種越來越受歡迎的選擇。這種方案的想法很簡單：把自己的房子轉讓給機構，並以此換取一筆固定的終身租金。這樣不僅能獲得一筆經濟能力，更可以確保在晚年享有安逸的生活。

對於許多老年人來說，以房養老提供了一種解決財務壓力的優秀方式。特別是對於那些沒有其他可靠的收入來源的人來說，這種方案能夠提供穩定的經濟能力，使他們能夠支付房屋費用、醫療保健和其他日常開支。

此外，以房養老還能為老年人帶來更多的安全保障。通過將自己的房屋出租，老年人可以避免日後突發的房地產市場波動帶來的風險，同時也不再需要擔心房屋的維修和維護費用。

然而，以房養老也存在一些風險和局限性。首先，老年人需要留意合同細節，以確保自己在合約期限內獲得應有的待遇。其次，老年人需要衡量房屋價值和租金之間的平衡，以避免不公平的交易。最後，由於這種方案通常是長期的承諾，老年人需要在與機構進行交易之前仔細評估自己的未來需求和健康狀況。

總的來說，以房養老是一種在人口老齡化現象下的現實解決方案。它為老年人提供了經濟能力和安全保障，同時也需要老年人謹慎選擇和評估。對於那些在財務和居住方面需要支持的老年人來說，以房養老是一個值得仔細考慮的選擇。

玉山增貸

房屋增貸銀行,買房子全貸款,轉增貸試算

隨著人口增加和經濟發展，房屋的需求與日俱增。當我們想要買一所夢想中的房子時，時常會遇到資金不足的困擾。然而，房屋增貸可能成為實現夢想之家的契機。

在決定房屋增貸之前，我們應該全面評估自己的財務狀況，確保借款金額合理。首先，應確定可承受的貸款還款金額，包括還本和利息，不能超過月收入的三分之一。同時，也要考慮生活開支、保險和儲蓄等方面，以確保能夠應對未來的資金壓力。

接下來，我們需要確定房屋增貸的目的。是為了購買第一套房屋、改善現有房屋的條件，或是進行投資等。根據目的的不同，我們可以選擇不同的增貸方式和利率，如透過低利率的政府貸款計劃、商業貸款或二次抵押等。選擇適合自己的增貸方式和利率，能有效降低還款壓力並增加還款期限的靈活性。

除了考慮財務狀況和增貸目的外，還應該注重清楚的還款計劃。根據自身的還款能力和借款期限，制定合理的還款計劃。定期偿还贷款和利息，避免逾期支付導致的罰款和信用記錄受損。

最後，請記住增貸只是實現夢想之家的工具，而不是終點。在借款期間，我們應該適度地控制消費，經常檢查財務狀況。優化個人的財務結構，提高還款能力，並及時還清貸款，以達到真正的房屋擁有者的身份和享受生活的目標。

房屋增貸是實現夢想之家的重要步驟。只有確定財務狀況，選擇適合的增貸方式，制定明確的還款計劃，才能實現對房屋的夢想。讓我們為自己的未來做好準備，實現夢想之家的構想！

40年房屋貸款

娛樂中心／洪正達報導

▲同期的演員訓練班中，有一半學員都是當今的影壇大咖。（圖／翻攝搜狐網） 

在以前沒有網路的年代，每一段求學歷程的結束都靠畢業紀念冊來回憶點滴，日前網路上流傳了一張畢業紀念冊截圖，乍看之下似乎沒什麼特別，但仔細一看，居然發現周星馳、徐錦江、呂良偉、劉青雲、吳鎮宇，原來這些目前叱吒風雲的港星原來都曾是同班同學。玉山增貸

據了解，從70年代開始，香港電影工業相當的興盛，不管是幕前還是幕後都有專業訓練機構，再加上那個年代要翻身只有兩條比較快的捷徑，一是經商，二是進演藝圈，因此許多當代的年輕人都會選擇後者，再者也因為進入成本較低的原因，讓人趨之若鶩。

從這張畢業紀念冊中，不知可以認出幾位目前當紅的港星，有人發現右下角的周星馳幾乎沒有變過，其次還有許錦江、吳鎮宇、劉青雲等人，網友看見後紛紛表示「原來徐錦江年輕這麼帥？」、「周星馳真的沒變！」、「我只知道3號是樓南光, 9號是吳啟驊，10號是劉青雲」，最終有網友解答為什麼這本畢業紀念冊這麼強，因為這些「同學」是1981年到1982年TVB無線演員訓練班的結業照。

而從一號開始排序分別為徐錦江、黃耀明、樓南光、呂良偉、駱應鈞、吳鎮宇、李子維、陶大宇、吳啟華、劉青雲、廖啟智、廖偉雄、張兆輝、歐陽震華以及最右邊的周星馳。